Asesoría comercial gratuita
Analizamos cierres reales del sector, estado de conservación y competencia directa para fijar un precio que venda en un plazo razonable. Sin costo ni compromiso.
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Servicios
Un corredor no solo publica un aviso. Se hace cargo del proceso completo para que tú te preocupes de decidir, no de perseguir trámites.
Para propietarios
Vende o arrienda sin desgaste
Nos hacemos cargo de todo el proceso comercial y documental, y te mantenemos informado con reportes concretos de lo que está pasando con tu propiedad.
Reportaje fotográfico
Fotografía profesional con la casa ordenada y bien iluminada, más una ficha redactada para destacar. Es lo primero que ve el comprador.
Difusión y filtro de interesados
Publicación en portales, redes y nuestra cartera. Recibimos y filtramos las consultas: a ti llegan solo los interesados con capacidad real de compra.
Estudio de títulos
Dominio vigente, hipotecas, prohibiciones, contribuciones y recepción municipal. Detectamos los problemas antes de que frenen una venta.
Administración de arriendos
Evaluación comercial del arrendatario, contrato ante notario, inventario de entrega y seguimiento del pago mes a mes.
Negociación y cierre
Te representamos en la negociación, redactamos la promesa y coordinamos notaría, banco y Conservador hasta la entrega de llaves.
Para compradores y arrendatarios
Encuentra sin dar vueltas
Búsqueda dirigida
Nos cuentas sector, presupuesto y requisitos. Salimos a buscar, incluso propiedades que todavía no están publicadas.
Orientación hipotecaria
Te ayudamos a ordenar la preaprobación, entender el pie, el CAE y los gastos operacionales reales de la compra.
Visitas acompañadas
Vamos contigo a cada visita y te señalamos lo bueno y lo que hay que revisar. Nuestro trabajo es que compres tranquilo.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades?
En Chile la comisión habitual es un 2% + IVA sobre el valor de venta para cada parte, y el equivalente a medio mes de renta en arriendos. Es un valor conversable: lo dejamos por escrito en el mandato antes de empezar, para que no existan sorpresas.
¿La tasación tiene costo?
No. La tasación comercial que hacemos para definir el precio de publicación es gratuita y sin compromiso. Distinto es la tasación bancaria que exige el banco para el crédito hipotecario, que sí tiene un costo y la realiza un tasador registrado.
¿Qué documentos necesito para vender?
Escritura de compraventa, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, últimas contribuciones pagadas, certificado de no expropiación municipal y de Serviu, y el certificado de recepción final municipal. Si te falta alguno, lo gestionamos nosotros.
¿Cuánto demora vender una propiedad?
Depende del sector, el estado y —sobre todo— del precio. Una propiedad bien tasada suele recibir ofertas concretas dentro de los primeros dos a cuatro meses. Una sobrevalorada se demora el doble y termina vendiéndose más barato.
¿Trabajan con exclusividad?
Ofrecemos ambos modelos. La exclusividad nos permite invertir más en difusión y fotografía y ordena la negociación, pero puedes evaluarlo con nosotros según tu caso.
Conversemos sin compromiso
Cuéntanos tu caso por WhatsApp y te damos una primera orientación el mismo día.